鳳仁路上乙工土地廠房
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高雄店面三角窗 鳳仁路上R結構廠房乙工土地面寬大車進出方便
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5188 萬
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129.821 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.821 坪
- 土地面積：126.142 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄鳳山鳳仁路的廠房物件，整體而言是**「適合自用營運者，投資人需謹慎評估」**的標的。
是否值得購買： 若您從事物流、製造或需要大空間辦公的產業，且確認資金可負擔，此物件在地理位置與結構機能上非常優異，值得列為優先考慮。但若您僅將其視為投資收租或未來轉售用途，則因單價偏高、屋齡較老且流動性低於住宅，建議需更保守評估。
主要理由：
- 地段與機能： 交通便捷、面寬大且可大車進出，是極少見的優質廠房地點。
- 法律風險： 務必請專業律師或建管專業人士確認「3 樓增建」的合法化程度，這將直接影響未來的產權完整性。
- 價格與價值： 參考單價高達近 40 萬/坪，建議您在議價時務必對照同區同類廠房行情，並考量老舊建物未來的整修成本，以確保投資報酬率合理。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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